哪些属于物业服务人的权利 物业管理主要包括哪些内容?

1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

4.参加业主大会会议，行使投票权;

5.选举业主委员会成员，并享有被选举权;

6.监督业主委员会的工作;

7.监督物业服务企业履行物业服务合同;

8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

10.法律、法规规定的其他权利。

物业管理主要包括哪些内容?

1.综合服务

物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2.设施的管理、维护和养护

物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。

3.绿化养护

物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护。

4.保洁服务

找法网提醒，物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5.安全保卫服务

物业公司需要制定小区安全保障制度。

6、车位管理服务

物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理。